1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%
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パレ・ドール早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1990年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,830万円
79.6万円/㎡
1,220
1,627
2,033
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,033万円
70.8万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月5日
パレ・ドール早稲田
1,680万円（73.1万円/㎡）/ 4階 / 22.98㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,680万円 | 73.1万円 | 4階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 1,680万円 | 73.1万円 | 5階 | 22.98㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パレ・ドール早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅9分 | 1,680万円 | 73.1万円 | 22.98㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,550万円 | 83.2万円 | 18.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 68.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/10 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,300万円 | 73.2万円 | 17.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,320万円 | 68.6万円 | 19.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,500万円 | 68.6万円 | 21.86㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/09 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,290万円 | 71.1万円 | 18.15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/25 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,500万円 | 71.0万円 | 21.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅6分 | 1,330万円 | 75.9万円 | 17.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/28 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,180万円 | 87.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/04 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,480万円 | 65.1万円 | 22.74㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,800万円 | 87.0万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/15 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅13分 | 1,380万円 | 73.4万円 | 18.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/15 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,800万円 | 86.7万円 | 20.77㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/05 | 日韓マンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/28 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,210万円 | 77.1万円 | 28.68㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,600万円 | 81.0万円 | 19.76㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,150万円 | 89.2万円 | 24.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 2,180万円 | 88.9万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | 日興パレス新宿PART6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,650万円 | 79.3万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/27 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,480万円 | 74.1万円 | 19.98㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は新宿区の平均と比較して12%割安です。
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プレール中野坂上
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
ヴェルト新宿落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 4分
2003年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
メインステージ新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
スカイコート落合II
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 36戸 / RC造