1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
新宿区
85.8万円/㎡
前年比+0.2%
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パレ・ドール早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1990年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 22.98㎡の場合
相場
1,957万円
85.2万円/㎡
1,237
1,717
2,197
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,197万円
74.7万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月29日
パレ・ドール早稲田
1,890万円（82.2万円/㎡）/ 5階 / 22.98㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,890万円 | 82.2万円 | 5階 | 22.98㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/26 | 1,680万円 | 73.1万円 | 5階 | 22.98㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/01 | 1,680万円 | 73.1万円 | 4階 | 22.98㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は80.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | パレ・ドール早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅9分 | 1,890万円 | 82.2万円 | 22.98㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/13 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,550万円 | 83.2万円 | 18.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 68.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/10 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,300万円 | 73.2万円 | 17.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/10 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,320万円 | 68.6万円 | 19.24㎡ | - | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/30 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,350万円 | 61.8万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/11 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/30 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/09 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,290万円 | 71.1万円 | 18.15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/25 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,500万円 | 71.0万円 | 21.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅6分 | 1,330万円 | 75.9万円 | 17.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/22 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,500万円 | 76.4万円 | 19.63㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/08 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,480万円 | 65.1万円 | 22.74㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/30 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/13 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 3分
1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造